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Berlin / Business / Misc07.07.2013

Leipziger Straße in Berlin – Begehrte Platte

Sobald eine der Wohnungen der „Alten“ frei wird, gestaltet sie der Eigentümer um. Nach den Umbauten heißen die alten Zweiraumwohnungen dann „Studio“ oder „Loft“ oder wenigstens „City-Appartement“. Das zieht offenbar. „Vor allem bei jüngeren Leuten“, sagt Tanja Füting. Die Maklerin bietet gerade zwei Hochhauswohnungen an der Leipziger Straße im Auftrag eines Kunden zum Kauf an. Eine liegt im 20. Stock, die andere noch zwei Etagen höher. Ein wenig erstaunt sei sie schon über das Interesse gewesen, erzählt sie. „Viele meldeten sich aus dem Ausland.“ Kaufpreise von 2500 Euro je Quadratmeter und teilweise 3500 Euro seien mittlerweile üblich für die Wohnungen in den hohen Etagen.

schmiergeld

Berlin / Politics / Society03.03.2011

Verkaufspanne mit Milliardenrisiko

"Das große Problem dieser Verkäufe ist: Bei jeder Immobilie müssen Generalmietverträge und andere Mietgarantien abgelöst werden, die den eigentlichen Wert der Grundstücke ausmachen. Diese und andere Einnahme- und Gewinngarantien lockten in den neunziger Jahren zehntausende Privatanleger, Fondsanteile der Bankgesellschaft zu zeichnen. Seit 2002 bürgt das Land Berlin auch für die Mietgarantien – und muss regelmäßig zahlen, denn die echten Mieteinnahmen sind in der Regel viel niedriger als die Prospektzusagen. Und entsprechend bescheiden ist der Verkehrswert der Immobilien. Das führt dazu, dass bei Verkäufen zu einem niedrigen Preis eine gepfefferte Ausgleichszahlung fällig wird, die zulasten des Landes geht. Bei allen 77 gelisteten Objekten würde die Ablösung der Mietgarantien insgesamt eine Milliarde Euro kosten. Der Finanzverwaltung des Senats ist das offenbar zu spät aufgefallen."